¿Sabes qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Sabes qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca es un contrato establecido entre usted y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a embargar su propiedad si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Estos créditos se utilizan generalmente para obtener una casa o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya es de su propiedad.

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar cada mes sin afectar su estabilidad financiera. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para definir qué mensualidad se ajusta a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado haga clic aquí suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."

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